Главная  / Для заказчика  / Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:

С чего начать оформление разрешения на строительство объекта?

Оформление разрешения на строительство объекта требует тщательной подготовки документов и в каждом отдельном случае рассматривается индивидуально.


Для получения разрешения необходимо подготовить следующие документы:

  1. 1Правоустанавливающие документы на земельный участок:
    1. постановление Главы города Сочи о предоставлении земельного участка
    2. кадастровый паспорт земельного участка;
    3. договор аренды земельного участка (свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, свидетельство о праве собственности, свидетельство о безвозмездном срочном пользовании;
  2. 2Градостроительный план земельного участка.
  3. 3Материалы, содержащиеся в проектной документации:
    1. пояснительная записка;
    2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
    3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
    4. схемы, отображающие архитектурные решения;
    5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    6. проект организации строительства объекта капитального строительства;
    7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
  4. 4Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.
  5. 5Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса).
  6. 6Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Документы, позволяющие идентифицировать заявителя:

  1. 1Для физических лиц:
    1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
  2. 2Для предпринимателей:
    1. Осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления.
  3. 3Для юридических лиц:
    1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления;
    2. нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения);
    3. документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;
    4. доверенность, оформленная надлежащим образом, - в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.

В сметно-договорном отделе нашей организации вы сможете оформить заявку на выполнение градостроительного плана земельного участка и на комплекс проектных работ.



28.02.2011

Оформление документов

Вопрос:

Может ли ваше предприятие выполнить геодезическое сопровождение строительства?

Да, мы имеем опыт данных работ. Высокопрофессиональные специалисты выполнят геодезическое сопровождение как малого объекта, так и на крупного объекта государственного значения.



28.02.2011

Работы МУП г.Сочи "МИГ"

Вопрос:

Есть ли необходимость выполнения градостроительного плана земельного участка для реконструкции объекта, который предусматривает изменения технико-экономических показателей здания?

Да, выполнение градостроительного плана необходимо в соответствии с ГК РФ и с учетом Правил землепользования и застройки городского округа «Город Сочи», утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202.



28.02.2011

Оформление документов

Вопрос:

Каковы сроки выполнения работ?

Срок выполнения работ установлен Сборником базовых цен и утвержден руководством предприятия. Если Вам необходимо срочно выполнить заказ, то Вам лучше воспользоваться повышающим коэффициентом, который позволит сократить срок в 2-3 раза, а главное сэкономить Ваше время.



28.02.2011

Работы МУП г.Сочи "МИГ"

Вопрос:

Насколько соответствуют цена и качество на ваши работы?

«Муниципальный институт генплана» зарекомендовал себя как ведущее профильное предприятие города, обладает мощной производственной базой, оснащен современным геодезическим оборудованием, собственной GPS-инфраструктурой, транспортом, новейшей оргтехникой.

В работе применяется современное программное обеспечение, используются крупные информационные, справочно-правовые и геоинформационные системы. Высококлассные специалисты, выполняющие работу, гарантируют качественный подход в решении вопросов и поставленных задач. Так, за 2010 год организацией принято 28 897 обращений от жителей города и организаций.

Комплексный подход позволяет нашим заказчикам получить полный пакет документов, начиная с оформления земельного участка и заканчивая получением исходной документации для ввода в эксплуатацию. Соотношение цены и качества делают наши работы конкурентоспособными и доступными как для жителей города, так и для крупных организаций Российской Федерации.



28.02.2011

Работы МУП г.Сочи "МИГ"

Вопрос:

Каков порядок оформления земельного участка?

Для того, чтобы оформить земельный участок, сперва нужно произвести топосъемку, а затем создать схему расположения участка на кадастровом плане территории. Оформить земельный участок Вам помогут сотрудники МУП города Сочи "Муниципальный институт генплана". Свяжитесь с нами!

Оформление документов

Вопрос:

Где взять копию генплана садоводческого товарищества?

Копию генплана садоводческого товарищества Вы можете взять у Глав районных администраций города Сочи. Имеющиеся в архиве МУП г.Сочи "МИГ" схемы организации и застроек (генпланы) садоводческих объединений, расположенных на территории Большого Сочи, были переданы Главам районных администраций в полном объеме.

"Муниципальному институту генплана" организовал передачу генеральных планов садоводческих товариществ главам внутригородских районов в соответствии с поручением заместителя Главы города Сочи С.П. Юрина, данного на планерном совещании от 21 января 2011 года и на основании распоряжения администрации города Сочи от 15 июня 2010 года №333-р "О проведении инвентаризации муниципальных земель, составляющих территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений в границах города Сочи".

Оформление документов

Вопрос:

Где можно заказать градостроительную справку базы данных и дежурного плана города?

Вы можете заказать градостроительную справку базы данных и дежурного плана города в муниципальном бюджетном учреждении "Центр геоинформационных технологий", который находится по адресу улица Советская, дом 40, 3-й этаж, 313 кабинет. Телефон центра - +7 (862) 264-90-71

Оформление документов