Главная  / Для заказчика  / Вопрос/Ответ  / Вопрос от О.Н. Воробьева, euromedtech@yandex.ru
Вопрос/Ответ

20.11.2014
Вопрос от О.Н. Воробьева, euromedtech@yandex.ru

Вопрос

О необходимости выполнения технического плана на дом для его регистрации и постановки на кадастровый учет.




Ответ:

  МУП г. Сочи "Муниципальный институт генплана" рассмотрев Ваше обращение на сайте sochimig@gmail.com от 12.11.2014 о необходимости выполнения технического плана на дом для его регистрации и постановки на кадастровый учет.

  По результатам рассмотрения сообщаем.

  Основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
  • документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
  Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке, статья 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

  Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

  Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", технический план является необходимым документом для кадастрового учета здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

  Таким образом, технический план необходим для постановки на кадастровый учет объекта строительства, но для регистрации права собственности не требуется.